Квартирный вопрос
Модераторы: Ксения Клевер, braizol
Правила форума
иногда можно даже матом...... но не сильно
иногда можно даже матом...... но не сильно
- Swarg
- Сообщения: 452
- Зарегистрирован: 30 авг 2017, 13:08
- Репутация: 4
- Страна / Country: Балашиха
- Имя / Name: Дмитрий
- Мой Мотоцикл / My Moto: VTX 1800S,silver wing 600
- Откуда: Балашиха
- Благодарил (а): 23 раза
- Поблагодарили: 64 раза
- Контактная информация:
Квартирный вопрос
Народ, понимаю что это нафиг никому не надо, но сдавал квартиру. Был жилец , вроде как заключал договор через риэлтора. Заключен договор без налогов на 11 мес, при вводных на его жену и паспортных данных. Сдристнул раньше оплаты, долг за 2 мес и оплаты за 3 мес квартиры (такой я доверчивый ). Есть ли тема каак то вздрюкнов их ? Спизидил даже табуретки с одеялом и стульчак , видать зима, прижала. В этой теме не силен, почему и спрашиваю совета, в первый раз такой залет.
- Predator
- Сообщения: 11403
- Зарегистрирован: 19 окт 2010, 23:05
- Репутация: 68
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Артём
- Мой Мотоцикл / My Moto: Помой мотоцикл !!!
- Откуда: Нерезиновск-Понаехаловск-Пробкинск
- Благодарил (а): 629 раз
- Поблагодарили: 1229 раз
- Контактная информация:
Re: Квартирный вопрос
В полицию.....а там как у них получится....может найдут, может нет...расписку при получении ежемесячной оплаты получал ?Swarg писал(а):Народ, понимаю что это нафиг никому не надо, но сдавал квартиру. Был жилец , вроде как заключал договор через риэлтора. Заключен договор без налогов на 11 мес, при вводных на его жену и паспортных данных. Сдристнул раньше оплаты, долг за 2 мес и оплаты за 3 мес квартиры (такой я доверчивый ). Есть ли тема каак то вздрюкнов их ? Спизидил даже табуретки с одеялом и стульчак , видать зима, прижала. В этой теме не силен, почему и спрашиваю совета, в первый раз такой залет.
Хотя у тебя если "риэлторский договор" на руках - то с ним можно только в туалет....вместо стульчака.....
_____
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
- Swarg
- Сообщения: 452
- Зарегистрирован: 30 авг 2017, 13:08
- Репутация: 4
- Страна / Country: Балашиха
- Имя / Name: Дмитрий
- Мой Мотоцикл / My Moto: VTX 1800S,silver wing 600
- Откуда: Балашиха
- Благодарил (а): 23 раза
- Поблагодарили: 64 раза
- Контактная информация:
Re: Квартирный вопрос
ежемечку не получал, потому как вечно через жопу, договор, видимо только в сортир , риэлтор сцука сбрасывает телефон, а в чем смысл расписки?Predator писал(а):В полицию.....а там как у них получится....может найдут, может нет...расписку при получении ежемесячной оплаты получал ?Swarg писал(а):Народ, понимаю что это нафиг никому не надо, но сдавал квартиру. Был жилец , вроде как заключал договор через риэлтора. Заключен договор без налогов на 11 мес, при вводных на его жену и паспортных данных. Сдристнул раньше оплаты, долг за 2 мес и оплаты за 3 мес квартиры (такой я доверчивый ). Есть ли тема каак то вздрюкнов их ? Спизидил даже табуретки с одеялом и стульчак , видать зима, прижала. В этой теме не силен, почему и спрашиваю совета, в первый раз такой залет.
Хотя у тебя если "риэлторский договор" на руках - то с ним можно только в туалет....вместо стульчака.....
- Predator
- Сообщения: 11403
- Зарегистрирован: 19 окт 2010, 23:05
- Репутация: 68
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Артём
- Мой Мотоцикл / My Moto: Помой мотоцикл !!!
- Откуда: Нерезиновск-Понаехаловск-Пробкинск
- Благодарил (а): 629 раз
- Поблагодарили: 1229 раз
- Контактная информация:
Re: Квартирный вопрос
Клиент расписывается о ежемесячной оплате снимаемой площади..... нет росписи об оплате - должна быть роспись об рассрочке платежа.Swarg писал(а):ежемечку не получал, потому как вечно через жопу, договор, видимо только в сортир , риэлтор сцука сбрасывает телефон, а в чем смысл расписки?Predator писал(а):В полицию.....а там как у них получится....может найдут, может нет...расписку при получении ежемесячной оплаты получал ?Swarg писал(а):Народ, понимаю что это нафиг никому не надо, но сдавал квартиру. Был жилец , вроде как заключал договор через риэлтора. Заключен договор без налогов на 11 мес, при вводных на его жену и паспортных данных. Сдристнул раньше оплаты, долг за 2 мес и оплаты за 3 мес квартиры (такой я доверчивый ). Есть ли тема каак то вздрюкнов их ? Спизидил даже табуретки с одеялом и стульчак , видать зима, прижала. В этой теме не силен, почему и спрашиваю совета, в первый раз такой залет.
Хотя у тебя если "риэлторский договор" на руках - то с ним можно только в туалет....вместо стульчака.....
И договор НОРМАЛЬНЫЙ должен быть зарегистрирован у нотариуса......
В твоем варианте или искать и бить морду (связано с уголовкой) либо забить...... найти сначала жильцов, которые будут готовы или сами платить меньше, но привести квартиру в божеский вид. Либо своими силами восстанавливать. Ну или на год таджиков пустить....правда потом плиту и унитаз с ванной и раковинами придется после них на помойку выкидывать......
_____
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
- Moroz
- Сообщения: 843
- Зарегистрирован: 05 сен 2017, 11:05
- Репутация: 11
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Alex
- Мой Мотоцикл / My Moto: VTX 1800F3
- Благодарил (а): 219 раз
- Поблагодарили: 224 раза
Re: Квартирный вопрос
Забить - извлечь урок - найти новых арендаторов - счастливо жить дальше...Swarg писал(а):Народ, ...Есть ли тема каак то вздрюкнов их ? Спизидил даже табуретки с одеялом ... в первый раз такой залет.
ТЫЦ
- Max-the-Evil
- Сообщения: 1481
- Зарегистрирован: 10 май 2012, 16:58
- Репутация: 12
- Страна / Country: РФ
- Имя / Name: Макс
- Мой Мотоцикл / My Moto: BMW R1200RT
- Откуда: Переславль
- Благодарил (а): 55 раз
- Поблагодарили: 202 раза
Re: Квартирный вопрос
Артемыч, ты что-то путаешь. У жильца должны быть расписки собственника об оплате помещения, в противном случае, он не сможет доказать факт оплаты. Нотариальное оформление таких сделок тоже не требуется
Топикстартеру - дорога в дежурку или к участковому - по факту кражи, т.к. есть договор, акт приемки и опись имущества (есть же?), а насколько он официальный - ниипет. Декларация сдается только по итогам года, до 30 апреля, т.е. даже при желании доказать уклонение от налогов не выйдет))) Незаконной предпринимательской - тем более не пахнет.
А по оплате договора - в суд. Можно, конечно, в той же дежурке накатать на мошенничество или введение в заблуждение, но будет отказ... хотя квартиранта подергают... по двум статьям)))
Риэлтор, как я понимаю, отвечал только за поиск клиента и ни разу не гарант/поручитель по сделке.
Топикстартеру - дорога в дежурку или к участковому - по факту кражи, т.к. есть договор, акт приемки и опись имущества (есть же?), а насколько он официальный - ниипет. Декларация сдается только по итогам года, до 30 апреля, т.е. даже при желании доказать уклонение от налогов не выйдет))) Незаконной предпринимательской - тем более не пахнет.
А по оплате договора - в суд. Можно, конечно, в той же дежурке накатать на мошенничество или введение в заблуждение, но будет отказ... хотя квартиранта подергают... по двум статьям)))
Риэлтор, как я понимаю, отвечал только за поиск клиента и ни разу не гарант/поручитель по сделке.
- Nevod
- Сообщения: 4099
- Зарегистрирован: 05 авг 2011, 08:56
- Репутация: 26
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Андрей
- Мой Мотоцикл / My Moto: CBR-1100ХХ; VTX-1800 F '06
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 227 раз
- Поблагодарили: 897 раз
Re: Квартирный вопрос
1) Расписку дает, тот кто получает деньги, т.е. хозяин квартиры (арендодатель).Predator писал(а): Клиент расписывается о ежемесячной оплате снимаемой площади..... нет росписи об оплате - должна быть роспись об рассрочке платежа.
И договор НОРМАЛЬНЫЙ должен быть зарегистрирован у нотариуса......
2) Договор аренды (найма) не нуждается в нотариальном удостоверении. Простой письменной формы более чем достаточно.
P.S. По такого рода договорам принято от квартиранта брать одномоментно и сразу оплату за ПЕРВЫЙ и ПОСЛЕДНИЙ месяц проживания (как раз это минимизирует риски арендодателя).
Квартирант не просто сдристнул, а совершил КРАЖУ - поэтому идем в полицию и пишем заявление.
- Predator
- Сообщения: 11403
- Зарегистрирован: 19 окт 2010, 23:05
- Репутация: 68
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Артём
- Мой Мотоцикл / My Moto: Помой мотоцикл !!!
- Откуда: Нерезиновск-Понаехаловск-Пробкинск
- Благодарил (а): 629 раз
- Поблагодарили: 1229 раз
- Контактная информация:
Re: Квартирный вопрос
Народ....вы МНЕ...рассказываете ?
Человеку, который жилье снимает\снимал на протяжении 15-ти лет ? )))))
По-уму делается договор, заверяется у нотариуса, делаются две бумажки с датами....когда кто, кому в каком месяце в какой день и за какой период сколько денег отдавал......
Одна бумажка у арендодателя, в которой расписывается арендатор, вторая у арендатора, в которой расписывается арендодатель........
Договор НУЖДАЕТСЯ в нотариальном заверении....в противном случае и при особом желании, можно будет арендодателя притянуть за подделку документов (взял мои данные, сам расписался, сам придумал....я ваще не при делах, и в ответку заявление о мошенничестве......а там пускай уже свидетелей ищут...видели, не видели......)
Будет время....я вам сфоткаю, если найду, расписки свои........
Человеку, который жилье снимает\снимал на протяжении 15-ти лет ? )))))
По-уму делается договор, заверяется у нотариуса, делаются две бумажки с датами....когда кто, кому в каком месяце в какой день и за какой период сколько денег отдавал......
Одна бумажка у арендодателя, в которой расписывается арендатор, вторая у арендатора, в которой расписывается арендодатель........
Договор НУЖДАЕТСЯ в нотариальном заверении....в противном случае и при особом желании, можно будет арендодателя притянуть за подделку документов (взял мои данные, сам расписался, сам придумал....я ваще не при делах, и в ответку заявление о мошенничестве......а там пускай уже свидетелей ищут...видели, не видели......)
Будет время....я вам сфоткаю, если найду, расписки свои........
_____
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
- Moroz
- Сообщения: 843
- Зарегистрирован: 05 сен 2017, 11:05
- Репутация: 11
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Alex
- Мой Мотоцикл / My Moto: VTX 1800F3
- Благодарил (а): 219 раз
- Поблагодарили: 224 раза
Re: Квартирный вопрос
Ага, так они и кинулись, прямо всем отделом поехали искать его)) ТСу надо извлечь урок и новые деньги зарабатывать, а не за старыми гоняться. Иначе и не заработаешь того, что мог бы, и то - что уже заработал, потеряешь. Кража... ее надо еще доказать.Nevod писал(а):Квартирант не просто сдристнул, а совершил КРАЖУ - поэтому идем в полицию и пишем заявление.
- Predator
- Сообщения: 11403
- Зарегистрирован: 19 окт 2010, 23:05
- Репутация: 68
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Артём
- Мой Мотоцикл / My Moto: Помой мотоцикл !!!
- Откуда: Нерезиновск-Понаехаловск-Пробкинск
- Благодарил (а): 629 раз
- Поблагодарили: 1229 раз
- Контактная информация:
Re: Квартирный вопрос
Магнитофон импортный - два штуки.....пинжак замшевый....тоже два.......Nevod писал(а): Квартирант не просто сдристнул, а совершил КРАЖУ - поэтому идем в полицию и пишем заявление.
Тут тогда еще надо будет доказать, что в хате плазма стояла........чеки должны быть, даже если ершик с туалета спиздили - тоже должны быть чеки........Если деньги - то выписка из ведомости зарплатной и свидетели, которые подтвердят факт, что ты у арендатора в шкафу 500 тыщ ложил на хранение )))))
_____
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
- Max-the-Evil
- Сообщения: 1481
- Зарегистрирован: 10 май 2012, 16:58
- Репутация: 12
- Страна / Country: РФ
- Имя / Name: Макс
- Мой Мотоцикл / My Moto: BMW R1200RT
- Откуда: Переславль
- Благодарил (а): 55 раз
- Поблагодарили: 202 раза
Re: Квартирный вопрос
Артем, твой опыт - не показатель.
Подписи сторон ставятся очно, чтоб не думалось на подделку. Доказывается на раз-два в случае возбуждения уголовки.
По поводу двух бумажек с подписями - это не расписка, а извращенная форма акта сверки. На получение денег составляется именно расписка: кто-кому-сколько-за что.
И еще раз - идем в полицию. Желательно в дежурку, тк на рука будет талон-уведомление, а участкового иногда еще приходится поймать и надеяться-верить, что даст делу ход. Но на кражу можно писать именно при наличии актов передачи и описи имущества.
Подписи сторон ставятся очно, чтоб не думалось на подделку. Доказывается на раз-два в случае возбуждения уголовки.
По поводу двух бумажек с подписями - это не расписка, а извращенная форма акта сверки. На получение денег составляется именно расписка: кто-кому-сколько-за что.
И еще раз - идем в полицию. Желательно в дежурку, тк на рука будет талон-уведомление, а участкового иногда еще приходится поймать и надеяться-верить, что даст делу ход. Но на кражу можно писать именно при наличии актов передачи и описи имущества.
- Predator
- Сообщения: 11403
- Зарегистрирован: 19 окт 2010, 23:05
- Репутация: 68
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Артём
- Мой Мотоцикл / My Moto: Помой мотоцикл !!!
- Откуда: Нерезиновск-Понаехаловск-Пробкинск
- Благодарил (а): 629 раз
- Поблагодарили: 1229 раз
- Контактная информация:
Re: Квартирный вопрос
Поэтому таких бумажек - две........ одна у арендатора, вторая у арендодателя.......(подпись подделать - раз плюнуть)Macik писал(а):Артем, твой опыт - не показатель.
Подписи сторон ставятся очно, чтоб не думалось на подделку. Доказывается на раз-два в случае возбуждения уголовки.
Если я, как арендодатель покажу такую бумажку и скажу, что арендатор три месяца тусил и не платил, и что мне не заплатили за эти два-три месяца за проживание....мне еще надо будет доказать...что арендатор съехал не заплатив, свидетелей найти, соседи видели и так далее, что он ключом сам открывал дверь, ночью выходил в трусах на лестничную площадку, курил и чесал яйца......слышали как включал телевизор....видели его в окне....
....и уж в таких случаях берется дополнительная бумажка из разряда "Я, Василий Пупкин по согласованию сторон в виду временной невозможности оплатить съем жилья в свзяи с "задержкой ЗП, выборами президетка, кошка рожает"...... прошу перенести дату очередного платежа с ,,,,,года на ,,,,,,года....обязуюсь выплатить задолженность по платежу ,,,,,,,числа, года плюс "за следующий месяц, проценты согласно договора и т.п."
_____
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
- Nevod
- Сообщения: 4099
- Зарегистрирован: 05 авг 2011, 08:56
- Репутация: 26
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Андрей
- Мой Мотоцикл / My Moto: CBR-1100ХХ; VTX-1800 F '06
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 227 раз
- Поблагодарили: 897 раз
Re: Квартирный вопрос
Можно и автомобиль продать по нотариально удостоверенному ДКП и любую сделку заверить у нотариуса.Predator писал(а):Народ....вы МНЕ...рассказываете ?
Человеку, который жилье снимает\снимал на протяжении 15-ти лет ? )))))
По-уму делается договор, заверяется у нотариуса, делаются две бумажки с датами....когда кто, кому в каком месяце в какой день и за какой период сколько денег отдавал......
Одна бумажка у арендодателя, в которой расписывается арендатор, вторая у арендатора, в которой расписывается арендодатель........
Договор НУЖДАЕТСЯ в нотариальном заверении....в противном случае и при особом желании, можно будет арендодателя притянуть за подделку документов (взял мои данные, сам расписался, сам придумал....я ваще не при делах, и в ответку заявление о мошенничестве......а там пускай уже свидетелей ищут...видели, не видели......)
Будет время....я вам сфоткаю, если найду, расписки свои........
Речь о другом....
Не путайте ...Желание сторон или требование законодательства!
Так вот ГК РФ не требует удостоверения у нотариуса договора аренды жилого помещения.
1) По общему правилу договор это намерения сторон.
2) Далее идет Акт передачи помещения в аренду с перечнем находящегося в нем движимого имущества (телевизор, холодильник, шкаф, стульчак)))
Подписав этот акт арендодатель передает в пользование помещение и имущество, а арендатор принимает и вот этот акт фиксирует уже ФАКТ.
3) Ну и по расчетам стороны принимают удобную для них обоих форму....это могут быть и просто перечисления средств, или передача наличных с распиской от арендодателя и т.д.
- Predator
- Сообщения: 11403
- Зарегистрирован: 19 окт 2010, 23:05
- Репутация: 68
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Артём
- Мой Мотоцикл / My Moto: Помой мотоцикл !!!
- Откуда: Нерезиновск-Понаехаловск-Пробкинск
- Благодарил (а): 629 раз
- Поблагодарили: 1229 раз
- Контактная информация:
Re: Квартирный вопрос
Согласен....меня наебали в свое время и я теперь гоню.....Nevod писал(а):Можно и автомобиль продать по нотариально удостоверенному ДКП и любую сделку заверить у нотариуса.Predator писал(а):Народ....вы МНЕ...рассказываете ?
Человеку, который жилье снимает\снимал на протяжении 15-ти лет ? )))))
По-уму делается договор, заверяется у нотариуса, делаются две бумажки с датами....когда кто, кому в каком месяце в какой день и за какой период сколько денег отдавал......
Одна бумажка у арендодателя, в которой расписывается арендатор, вторая у арендатора, в которой расписывается арендодатель........
Договор НУЖДАЕТСЯ в нотариальном заверении....в противном случае и при особом желании, можно будет арендодателя притянуть за подделку документов (взял мои данные, сам расписался, сам придумал....я ваще не при делах, и в ответку заявление о мошенничестве......а там пускай уже свидетелей ищут...видели, не видели......)
Будет время....я вам сфоткаю, если найду, расписки свои........
Речь о другом....
Не путайте ...Желание сторон или требование законодательства!
Так вот ГК РФ не требует удостоверения у нотариуса договора аренды жилого помещения.
1) По общему правилу договор это намерения сторон.
2) Далее идет Акт передачи помещения в аренду с перечнем находящегося в нем движимого имущества (телевизор, холодильник, шкаф, стульчак)))
Подписав этот акт арендодатель передает в пользование помещение и имущество, а арендатор принимает и вот этот акт фиксирует уже ФАКТ.
3) Ну и по расчетам стороны принимают удобную для них обоих форму....это могут быть и просто перечисления средств, или передача наличных с распиской от арендодателя и т.д.
Чтобы избежать проблем с выселением недобросовестных нанимателей и судебных тяжб, наймодателям рекомендуется заключать договор найма сроком на 1 месяц, даже если вы собираетесь сдавать жилое помещение этому квартиранту несколько лет. И каждый месяц его перезаключать.
Это связано с тем, что для выселения недобросовестного нанимателя, при окончании договора найма, вам нужно будет всего лишь сменить замки в присутствии участкового милиционера. Однако, если у нанимателя будет на руках действующий (не окончившийся по срокам) договор найма, по которому он может проживать на вашей жилплощади, то участковый, в случае отказа нанимателя добровольно освободить жилое помещение, лишь посоветует вам обратиться в суд.
Нужно ли регистрировать договор?
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Ни один из этих нормативных актов не содержит требования о государственной регистрации договора найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения является самостоятельным видом договора (глава 35 ГК РФ), а не разновидностью договора аренды (глава 34 ГК РФ). Поэтому содержащиеся в законодательстве нормы о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества не распространяются на договор найма жилого помещения.
Таким образом, договор найма НЕ подлежит государственной регистрации независимо от срока, на который он заключен.
Если же жилое помещение передается юридическому лицу, то должен быть заключен договор аренды (п.2 ст. 671, п.1 ст.677 ГК РФ), который подлежит государственной регистрации в случае, если он заключен на год или более.
_____
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
- Max-the-Evil
- Сообщения: 1481
- Зарегистрирован: 10 май 2012, 16:58
- Репутация: 12
- Страна / Country: РФ
- Имя / Name: Макс
- Мой Мотоцикл / My Moto: BMW R1200RT
- Откуда: Переславль
- Благодарил (а): 55 раз
- Поблагодарили: 202 раза
Re: Квартирный вопрос
Nevod все правильно говорит. По факту, подписание акта и описи квартирантом автоматом накладывает на него ответственность вернуть имущество, которое он получил. На руках у квартиранта после расторжения договора должен быть такой же акт, но с обратной формулировкой, что подтверждает возврат имущества
Кроме того, в описи должна быть указана договорная стоимость переданного имущества, чтобы уменьшить количество споров и упростить оценку ущерба
Еще раз, Артем, "как принято/все делают" и "как положено" - это несколько разные вещи. Про свидетелей - пох, находился ли квартирант в квартире вообще. Он получает услугу (аренда), принимает имущество - с этого момента наступает обязанность оплаты и ответственность, независимо от факта пользования. Риск потери имущества до возврата несет именно квартирант
Кроме того, в описи должна быть указана договорная стоимость переданного имущества, чтобы уменьшить количество споров и упростить оценку ущерба
Еще раз, Артем, "как принято/все делают" и "как положено" - это несколько разные вещи. Про свидетелей - пох, находился ли квартирант в квартире вообще. Он получает услугу (аренда), принимает имущество - с этого момента наступает обязанность оплаты и ответственность, независимо от факта пользования. Риск потери имущества до возврата несет именно квартирант
- Predator
- Сообщения: 11403
- Зарегистрирован: 19 окт 2010, 23:05
- Репутация: 68
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Артём
- Мой Мотоцикл / My Moto: Помой мотоцикл !!!
- Откуда: Нерезиновск-Понаехаловск-Пробкинск
- Благодарил (а): 629 раз
- Поблагодарили: 1229 раз
- Контактная информация:
Re: Квартирный вопрос
Яж не за то говорю...... тут может вопрос в другом возникнуть........Macik писал(а):Nevod все правильно говорит. По факту, подписание акта и описи квартирантом автоматом накладывает на него ответственность вернуть имущество, которое он получил. На руках у квартиранта после расторжения договора должен быть такой же акт, но с обратной формулировкой, что подтверждает возврат имущества
Кроме того, в описи должна быть указана договорная стоимость переданного имущества, чтобы уменьшить количество споров и упростить оценку ущерба
Еще раз, Артем, "как принято/все делают" и "как положено" - это несколько разные вещи. Про свидетелей - пох, находился ли квартирант в квартире вообще. Он получает услугу (аренда), принимает имущество - с этого момента наступает обязанность оплаты и ответственность, независимо от факта пользования. Риск потери имущества до возврата несет именно квартирант
Допустим я у тебя квартиру снимал....мне съезжать надо в июне (по договору)....я решаю тебя наебать....и тяну резину три месяца не оплачивая (кошка заболела...яйца чешутся) а потом сваливаю внезапно....а у тебя ни договора ни расписок, когда и сколько кто кому передавал и получал.......как ты потом докажешь, что я у тебя нахаляву три месяца жил ? Я скажу, что решил съехать в феврале, тебе сказал и съехал.....по телефону позвонил.....
Как доказать неоплату и присутствие ?
_____
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
- Predator
- Сообщения: 11403
- Зарегистрирован: 19 окт 2010, 23:05
- Репутация: 68
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Артём
- Мой Мотоцикл / My Moto: Помой мотоцикл !!!
- Откуда: Нерезиновск-Понаехаловск-Пробкинск
- Благодарил (а): 629 раз
- Поблагодарили: 1229 раз
- Контактная информация:
Re: Квартирный вопрос
Актуальненько ))))
Bash.im -- цитаты и комиксы(Автообновление)18+
22 минуты назад
Действия
#bash #баш #new@bashquote 2018-02-13 09:45 #449037
Xenius: > Это как лисы норы заводят. Они сами не роют, а просто забираются в нору к еноту и начинают там гадить. Енот очень чистоплотное животное, ему это неприятно и он сваливает из собственной норы.
Xenius: TwinkleFox: это правда?
TwinkleFox: Xenius, это тебе не в камменты гадить. Тут решаецца жилищный вопрос.
Bash.im -- цитаты и комиксы(Автообновление)18+
22 минуты назад
Действия
#bash #баш #new@bashquote 2018-02-13 09:45 #449037
Xenius: > Это как лисы норы заводят. Они сами не роют, а просто забираются в нору к еноту и начинают там гадить. Енот очень чистоплотное животное, ему это неприятно и он сваливает из собственной норы.
Xenius: TwinkleFox: это правда?
TwinkleFox: Xenius, это тебе не в камменты гадить. Тут решаецца жилищный вопрос.
_____
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
Как вставлять картинки, видео и пользоваться форумом - ЧИТАЙТЕ И СМОТРИТЕ В ЭТОЙ ТЕМЕ !!! ---> https://www.vtx-club.org/forum/viewforum.php?f=58
- Nevod
- Сообщения: 4099
- Зарегистрирован: 05 авг 2011, 08:56
- Репутация: 26
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Андрей
- Мой Мотоцикл / My Moto: CBR-1100ХХ; VTX-1800 F '06
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 227 раз
- Поблагодарили: 897 раз
Re: Квартирный вопрос
Наебали)Predator писал(а): Согласен....меня наебали в свое время и я теперь гоню.....
Госрегистрация и Нотариальное удостоверение это разные вещи)
Госрегистрация касается только договоров аренды, где одной из сторон является ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО...и когда срок аренды более года.
Поэтому юрики и предпочитают заключать договоры на 11 месяцев (менее 1 года).
Но ты физическое лицо и арендуешь квартиру у физического лица..., таким образом эти нормы вас вообще на касаются.
Но заверить сделку у нотариуса это ваше право...и вы его реализовали...
А зачем? Ну видимо у вас были свои причины....
Мне они не понятны...
По сути вы просто отнесли немножко денег нотариусу (на покушать).
- Nevod
- Сообщения: 4099
- Зарегистрирован: 05 авг 2011, 08:56
- Репутация: 26
- Страна / Country: Россия
- Имя / Name: Андрей
- Мой Мотоцикл / My Moto: CBR-1100ХХ; VTX-1800 F '06
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 227 раз
- Поблагодарили: 897 раз
Re: Квартирный вопрос
Так тут нотариальная форма договора ничего не решит...Predator писал(а): Яж не за то говорю...... тут может вопрос в другом возникнуть........
Допустим я у тебя квартиру снимал....мне съезжать надо в июне (по договору)....я решаю тебя наебать....и тяну резину три месяца не оплачивая (кошка заболела...яйца чешутся) а потом сваливаю внезапно....а у тебя ни договора ни расписок, когда и сколько кто кому передавал и получал.......как ты потом докажешь, что я у тебя нахаляву три месяца жил ? Я скажу, что решил съехать в феврале, тебе сказал и съехал.....по телефону позвонил.....
Как доказать неоплату и присутствие ?
Не надо давать отсрочек....тем более длительных...
По договору аренды и найма как правило применяется форма - предоплаты.
Т.е. утром деньги...вечером стулья.
Не заплатил...иди на хуй...освобождай квартиру в такой то срок...
- Max-the-Evil
- Сообщения: 1481
- Зарегистрирован: 10 май 2012, 16:58
- Репутация: 12
- Страна / Country: РФ
- Имя / Name: Макс
- Мой Мотоцикл / My Moto: BMW R1200RT
- Откуда: Переславль
- Благодарил (а): 55 раз
- Поблагодарили: 202 раза
Re: Квартирный вопрос
1. Ты получил услугу аренды, подписал акт приемки. Пока не вернул имущество и не расторг договор аренды, мне пох пользуешься ты им по факту или нет - услуга получена и подлежит оплате. За исключением случаев, если не мог пользоваться по моей вине.Predator писал(а):Допустим я у тебя квартиру снимал....мне съезжать надо в июне (по договору)....я решаю тебя наебать....и тяну резину три месяца не оплачивая (кошка заболела...яйца чешутся) а потом сваливаю внезапно....а у тебя ни договора ни расписок, когда и сколько кто кому передавал и получал.......как ты потом докажешь, что я у тебя нахаляву три месяца жил ? Я скажу, что решил съехать в феврале, тебе сказал и съехал.....по телефону позвонил.....
Как доказать неоплату и присутствие ?
2. Неоплата и доказывается отсутствием у покупателя расписок/банковских квитанций. Квартирант, конечно, может начать усираться, что деньги платил "так", но это уже ему придется искать свидетелей и доказывать
3. В конечном итоге по факту неоплаты пошлют в суд
4. Ну, и досудебный порядок никто не отменял. Если не платят - пиши письма на прописку и на съемное жилье, либо бери письма об отсрочке платежа. Потому и берут деньги вперед
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость