Страница 2 из 3

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 13 фев 2018, 11:41
Nevod
Верно! Пока не вернул имущество по двухстороннему акту...значит им пользуешься по умолчанию и ДОЛЖЕН оплачивать на условиях подписанного договора.
Жил/не жил...баб водил или не появлялся ни разу...это уже проблемы/хотелки жильца.

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 13 фев 2018, 17:41
+1.
ну и надо тебе весь этот геморой.) тем более с полицией. стоит ли оно того?) ищи новых квартирантов- на них и отыграешься с учетом опыта.)
у меня знакомый сдал квартиру ( в минске ): муж, жена, ребенок - не подкопаться. платили пару месяцев, потом все.) знакомый опомнился но было поздно. оказалось что у них есть еще несовершеннолетние дети и жена опять беременна. эпопея с выселением длилась почти два года. подключались адвокаты, участковый, судья, жэк и т.д.
чувак не платил не только аренду, но и комуналку. когда выехал в квартире остались только голые стены. заявления в милицию писал, но никто ничего не возместил. фамилия квартиранта скрынник, думаю если покапаться в интернете можно найти подробную информацию, и знакомый, как выяснилось не единственная жертва, еще было 3-4 аналогичных эпизода.
так что и такое бывает. ты можно сказать хорошо отделался.) сделай выводы.

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 00:11
Amerikanec
Тебе дорога в гражданский суд, если очень хочется наказать. Иск и рассмотрение по существу, правда на твоей стороне! А вот выйдет ли взыскать это уже другой вопрос!)

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 01:12
kaban50
+1. писал(а):ну и надо тебе весь этот геморой.) тем более с полицией. стоит ли оно того?) ищи новых квартирантов- на них и отыграешься с учетом опыта.)
у меня знакомый сдал квартиру ( в минске ): муж, жена, ребенок - не подкопаться. платили пару месяцев, потом все.) знакомый опомнился но было поздно. оказалось что у них есть еще несовершеннолетние дети и жена опять беременна. эпопея с выселением длилась почти два года. подключались адвокаты, участковый, судья, жэк и т.д.
чувак не платил не только аренду, но и комуналку. когда выехал в квартире остались только голые стены. заявления в милицию писал, но никто ничего не возместил. фамилия квартиранта скрынник, думаю если покапаться в интернете можно найти подробную информацию, и знакомый, как выяснилось не единственная жертва, еще было 3-4 аналогичных эпизода.
так что и такое бывает. ты можно сказать хорошо отделался.) сделай выводы.
А в чём проблема была пинком за дверь всех вышибить из собственной квартиры??

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 09:44
Nevod
+1. писал(а):ну и надо тебе весь этот геморой.) тем более с полицией. стоит ли оно того?) ищи новых квартирантов- на них и отыграешься с учетом опыта.)
у меня знакомый сдал квартиру ( в минске ): муж, жена, ребенок - не подкопаться. платили пару месяцев, потом все.) знакомый опомнился но было поздно. оказалось что у них есть еще несовершеннолетние дети и жена опять беременна. эпопея с выселением длилась почти два года. подключались адвокаты, участковый, судья, жэк и т.д.
чувак не платил не только аренду, но и комуналку. когда выехал в квартире остались только голые стены. заявления в милицию писал, но никто ничего не возместил. фамилия квартиранта скрынник, думаю если покапаться в интернете можно найти подробную информацию, и знакомый, как выяснилось не единственная жертва, еще было 3-4 аналогичных эпизода.
так что и такое бывает. ты можно сказать хорошо отделался.) сделай выводы.
Странная история...
Если друг собственник квартиры....заходит в квартиру и выкидывает всех с их шмотьем в подъезд...и малых детей и эмбрионов с их носителями (ну если только друг твой не намутил чего с прописками)...

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 10:02
Max-the-Evil
kaban50 писал(а):А в чём проблема была пинком за дверь всех вышибить из собственной квартиры??
Сначала - законный порядок уведомительно-подтвердительный с отсылкой к договору и его расторжению + видеофиксация +/- участковый, чтобы:
1. Пропавшее имущество не списалось на внезапное проникновение
2. Не огрести встречного пинка/ножевого/заряд дроби
3. Не оказаться самому в качестве фигуранта уголовного дела за побои

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 10:30
Nevod
При схожих ситуациях:
1) Пример 1. В квартире так же засели квартиранты (сторонние лица) и не хотели выезжать ...просили еще пожить два - три месяца.
Проблема решилась нарядом ГНР за 2 часа. От вызова наряда до освобожденной квартиры.
2) Пример 2. В квартире засел родственник (родной дядя), который по своему самомнению имел право на часть этой квартиры, так как когда то в городе Н была продана квартира его матери...и ему не отдали его долю.
Полиция приехала...дверь ломать не могут...Был дан совет...дождаться пока дядя покинет квартиру (куда либо выйдет) собственникам открыть квартиру выкинуть шмотки дяди нахер, сменить замок и не открывать. Если начнет ломиться вызывать уже их, т.е. наряд.
Так и было сделано. Дядя пошлепал за сигаретами и хлебом. Собственник зашел в квартиру...собрал дядины вещи в мешок и выставил в подъезд.
Когда дядя начал скрестись в квартиру - вызвали наряд. С внешней стороны квартиры дядю этот наряд и принял. По паспорту он гражданин бывшей союзной республики. На территории РФ вообще нелегал...Быстро уехал к себе на историческую родину.

О чем судиться собственнику квартиры с непонятно какими личностями, которые незаконно заняли его квартиру???

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 11:35
Ocean
Тема интересная.
Nevod и Macik, парни, видно, что вы в теме. А можно, если не влом, выложить на ваш взгляд, правильный и удачный для арендатора )) вариант Договора аренды квартиры физ.лицо-физлицо?
Заранее благодарен!

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 11:43
Ксения Клевер
kaban50 писал(а): А в чём проблема была пинком за дверь всех вышибить из собственной квартиры??
Nevod писал(а):Странная история...
Если друг собственник квартиры....заходит в квартиру и выкидывает всех с их шмотьем в подъезд...и малых детей и эмбрионов с их носителями (ну если только друг твой не намутил чего с прописками)...
Кто хочет углубиться в детали этой "странной" истории ниже ссылки:

http://www.yaik.ru/forum/showthread.php ... лу!/page10

Вторая ссылка, - это уже обсуждение людьми сложившейся ситуации (зайти почитать могут зарегистрированные пользователи того форума, либо через ВК или ФБ)
http://talks.by/showthread.php?t=14090878&page=1

На 7 странице описание этой истории собственниками квартир:
К слову речь о квартире по ул. Калиновского, это как о том, о чем писал Саша (+1.) выше

http://talks.by/showthread.php?t=14090878&page=7

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 11:51
Max-the-Evil
О суде речь может идти только о взыскании задолженности +/- стоимости вещей, остальные вопросы (кража, выселение)- через полицию. У жильцов, как правило, тоже на руках экземпляр договора с приложениями- лучше перебдеть с документами, чем самому оказаться дураком
Ну, и каждая история полна нюансов, поэтому рассматривать эти примеры нужно аккуратно

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 12:41
Nevod
Macik писал(а): Ну, и каждая история полна нюансов, поэтому рассматривать эти примеры нужно аккуратно
Согласен... и индивидуально (т.е. отдельно взятая история это не панацея).

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 13:01
Nevod
Ксения Клевер писал(а):
kaban50 писал(а): А в чём проблема была пинком за дверь всех вышибить из собственной квартиры??
Nevod писал(а):Странная история...
Если друг собственник квартиры....заходит в квартиру и выкидывает всех с их шмотьем в подъезд...и малых детей и эмбрионов с их носителями (ну если только друг твой не намутил чего с прописками)...
Кто хочет углубиться в детали этой "странной" истории ниже ссылки:

http://www.yaik.ru/forum/showthread.php ... лу!/page10

Вторая ссылка, - это уже обсуждение людьми сложившейся ситуации (зайти почитать могут зарегистрированные пользователи того форума, либо через ВК или ФБ)
http://talks.by/showthread.php?t=14090878&page=1

На 7 странице описание этой истории собственниками квартир:
К слову речь о квартире по ул. Калиновского, это как о том, о чем писал Саша (+1.) выше

http://talks.by/showthread.php?t=14090878&page=7
Ксения, от всего прочитанного история не перестает быть "странной"...
Особенно про "не пускают собственника" в его квартиру и избивают его....
В чем проблема в присутствии полиции сломать дверь в собственной квартире и зайти в нее???
И пригласить представителей полиции на территорию квартиры (как собственник)...
Предположим полиция не может без ордера зайти в квартиру, если ее собственник не желает их впустить...тут ситуация другая...собственник приглашает сотрудников зайти.
Если этот "казак" начинает прыгать на собственника с кулаками и угрозами....ему заворачивают ласты и увозят.
Следом вышибаешь бабу с детьми и меняешь дверь с замками....
В случае попытки проникновения в квартиру в последующем - вызываешь наряд и их принимают.

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 13:50
Ксения Клевер
Nevod писал(а):
Ксения Клевер писал(а):
kaban50 писал(а): А в чём проблема была пинком за дверь всех вышибить из собственной квартиры??
Nevod писал(а):Странная история...
Если друг собственник квартиры....заходит в квартиру и выкидывает всех с их шмотьем в подъезд...и малых детей и эмбрионов с их носителями (ну если только друг твой не намутил чего с прописками)...
Кто хочет углубиться в детали этой "странной" истории ниже ссылки:

http://www.yaik.ru/forum/showthread.php ... лу!/page10

Вторая ссылка, - это уже обсуждение людьми сложившейся ситуации (зайти почитать могут зарегистрированные пользователи того форума, либо через ВК или ФБ)
http://talks.by/showthread.php?t=14090878&page=1

На 7 странице описание этой истории собственниками квартир:
К слову речь о квартире по ул. Калиновского, это как о том, о чем писал Саша (+1.) выше

http://talks.by/showthread.php?t=14090878&page=7
Ксения, от всего прочитанного история не перестает быть "странной"...
Особенно про "не пускают собственника" в его квартиру и избивают его....
В чем проблема в присутствии полиции сломать дверь в собственной квартире и зайти в нее???
И пригласить представителей полиции на территорию квартиры (как собственник)...
Предположим полиция не может без ордера зайти в квартиру, если ее собственник не желает их впустить...тут ситуация другая...собственник приглашает сотрудников зайти.
Если этот "казак" начинает прыгать на собственника с кулаками и угрозами....ему заворачивают ласты и увозят.
Следом вышибаешь бабу с детьми и меняешь дверь с замками....
В случае попытки проникновения в квартиру в последующем - вызываешь наряд и их принимают.
Я, если честно, не помню подробностей, но полиция ничего не могла сделать, потому, что это многодетная семья (6 детей). Они приходили, общались с ним, приезжали когда была драка, снимали побои, давали время этому мудаку найти другое жилье, но он не искал. И продолжал жить. Полиция, участковый, адвокаты, суды. Толку было ноль. Кто-то звонил ему с угрозами, он на каждую угрозу писал заявление в полицию. И потом полиция звонила по всем номерам кто ему названивал. Он все время выставлял себя жертвой и апеллировал детьми. Потом все эти люди, пострадавшие от этого гр.Скрынника написали коллективное заявление в прокуратуру, только не знаю, что там в итоге. После и до нашего товарища были и другие пострадавшие, он годами живет по этой схеме.
Собственник квартиры гражданин РФ, живет не в РБ. А гр.Скрынник гражданин РБ.
Может это с этим как-то связано и у них там немного другие законы.

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 14:04
Nevod
Ксения Клевер писал(а): Собственник квартиры гражданин РФ, живет не в РБ. А гр.Скрынник гражданин РБ.
Как вариант причина бездействия органов именно в этом.

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 14:27
Олегович
+1. писал(а):ну и надо тебе весь этот геморой.) тем более с полицией. стоит ли оно того?) ищи новых квартирантов- на них и отыграешься с учетом опыта.)
у меня знакомый сдал квартиру ( в минске ): муж, жена, ребенок - не подкопаться. платили пару месяцев, потом все.) знакомый опомнился но было поздно. оказалось что у них есть еще несовершеннолетние дети и жена опять беременна. эпопея с выселением длилась почти два года. подключались адвокаты, участковый, судья, жэк и т.д.
чувак не платил не только аренду, но и комуналку. когда выехал в квартире остались только голые стены. заявления в милицию писал, но никто ничего не возместил. фамилия квартиранта скрынник, думаю если покапаться в интернете можно найти подробную информацию, и знакомый, как выяснилось не единственная жертва, еще было 3-4 аналогичных эпизода.
так что и такое бывает. ты можно сказать хорошо отделался.) сделай выводы.
К слову случай. Друг моей тёти сдавал квартиру. Пара из Украины. Платили - платили, да перестали. Месяц завтраков, второй... На третьем месяце получилось так что пил он пиво с друзьями, да за разговором пожаловался на ситуацию. Друганы говорят: а пойдем - навестим, как раз с собой ствол, правда пневматика. Зашли, задали вопросы, квартирант дерзко что то ответил, пригрозили посуровее, потрясли перед носом аргументом. Все поняли, пригласили пить чай, мужик убежал искать деньги, жена чай пьет с гостями. Ждут... Приходит муж с ментами. Вот, говорит - вымогают, угрожают оружием. Поехали в отделение, оформились, мужик написал заяву. Результат - уголовное дело, реальные сроки тому кто махал стволом и хозяину хаты. Остальные условно. Пара исчезла тем же вечером, на допросы и, тем более, заседания суда не появлялась.

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 14:49
Nevod
А не надо вымогать - надо выгонять.
И в полицию обращаться первым (официально чтобы). У нас ведь как...кто первый до полиции добежал и заяву накатал - тот и прав.
И угрожать не надо...и друзей под это подпрягать не надо, коль Бог не дал мозги действовать умно и чисто.
Ну и конечно по пьяни решать вопросы тоже не надо.

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 14 фев 2018, 17:11
Дозор
не думал на этом форуме , в этой теме увидеть ссылку на яикру)))

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 22 фев 2018, 22:25
Swarg
+1. писал(а):ну и надо тебе весь этот геморой.) тем более с полицией. стоит ли оно того?) ищи новых квартирантов- на них и отыграешься с учетом опыта.)
у меня знакомый сдал квартиру ( в минске ): муж, жена, ребенок - не подкопаться. платили пару месяцев, потом все.) знакомый опомнился но было поздно. оказалось что у них есть еще несовершеннолетние дети и жена опять беременна. эпопея с выселением длилась почти два года. подключались адвокаты, участковый, судья, жэк и т.д.
чувак не платил не только аренду, но и комуналку. когда выехал в квартире остались только голые стены. заявления в милицию писал, но никто ничего не возместил. фамилия квартиранта скрынник, думаю если покапаться в интернете можно найти подробную информацию, и знакомый, как выяснилось не единственная жертва, еще было 3-4 аналогичных эпизода.
так что и такое бывает. ты можно сказать хорошо отделался.) сделай выводы.
Amerikanec писал(а):Тебе дорога в гражданский суд, если очень хочется наказать. Иск и рассмотрение по существу, правда на твоей стороне! А вот выйдет ли взыскать это уже другой вопрос!)
Отбухав какое то время после этой истории ,занялся темой поиска этих уродов, нашел в соц сетях, вышел на отца кажись бабы (может мужика ,который с ней жил) которая была записана ответственной по договору, получилась ситуация, сдристнули они в Ростов, видать Москва не покорилась им. Хахаль ее говорил , мол денег нет, у жены внематочная беременность, по итогу по звонку через их отца вышел разговор примерно таков. Мы за все платили, комуналку итп, квартиру не громили и ничего не брали, у меня вообще 4 мес. беременности и нех звонить мне, то выкидышь будет, засужу. Вот и думая я теперь как при внематке в январе, можно выносить ребенка на 4 месяце и верь в добро. И вообще щас смотрю, что идет тенденция , что проще брать ипотеку народу, чем снимать квартиру. Касаемо полиции и обращения к ним. Как мне пояснил риэлтор , возьмут квартиру на учет полицаи, мол какой никакой доход, обяжут 13% годовых с сдачи квартиры и еще могут впаять штраф за это и кажись 198 статью притянуть. А сдавать по закону тоже бредово и так цены на все рухнули вниз. Так что палка о двух концах.

Ocean писал(а):Тема интересная.
Nevod и Macik, парни, видно, что вы в теме. А можно, если не влом, выложить на ваш взгляд, правильный и удачный для арендатора )) вариант Договора аренды квартиры физ.лицо-физлицо?
Заранее благодарен!
Самому дико интересно

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 23 фев 2018, 00:14
kabanera
Какой блин договор, если налоги платить не хочешь???
Здавал я квартиру. За все время было 3 арендатора. Во первых надо брать сумму за последний месяц, во вторых если только почуял что начинают динамить, всё, приезжаешь и выгоняешь. Вообще никаких проблем.

Re: Квартирный вопрос

Добавлено: 23 фев 2018, 00:40
kaban50
Какие-то казаки, 6 детей, внематочные беременности, травматы, опять хохлы, суды, сроки...
Мааамааа, где яяяя!!!????