Строительство клабхауса

[Гексоген]

Всем трям. Надеюсь не все мы живем в каменных джунглях спальных районов, а кто-то и в своих домах, а может и сделанных своими руками.
Дело такое, куплена земля о 6,5 сотках и собираемся мы значит строить там клабхаус,чисто для себя, дом один-два этажа, гараж, баня. Вопрос к знатокам, можно ли уложиться с бюджетом в 1500000 р если делать все своими руками с минимальным привлечением со стороны. Пролопатил инет, вроде как привлекателен в плане дешевизны и надежности пеноблоки. Один или два этажа, с учетом одинаковой квадратуры в одноэтажном доме больше фундамент и кровля получается и все такое, что ждет нас впереди интересует.

[Tigger]

Если земля уже куплена, пеноблоки самый дешевый и удобный вариант. Строй ввысь, пару этажей, с мансардой обязательно. Если все сам, то вообще изюмительно, уложишься. Фундамент дешевле свайный, большие такие шурупы, вкручиваются в грунт, он универсален и не пучит)). Фасад обошьешь или оштукатуришь, изнутри утеплитель и можно вагонкой под цилиндрованный брус. Кровля утеплитель и металлочерепица. Как то так. Не знаю как у вас с пиломатериалами и ценами. Если что баню, сруб можно заказать и привезти из Псковской, Новгородской губерний, в разобранном виде конечно или просто материал и самому срубить.

[Гексоген]

Если земля уже куплена, пеноблоки самый дешевый и удобный вариант. Строй ввысь, пару этажей, с мансардой обязательно. Если все сам, то вообще изюмительно, уложишься. Фундамент дешевле свайный, большые такие шурупы, скручиваются в грунт, он универсален и не пучит)). Фасад обошьешь или оштукатуришь, изнутри утеплитель и можно вагонкой под цилиндрованный брус. Кровля утеплитель и металлочерепица. Как то так.

Не тяжел ли дом будет для свайного фундамента?

[Tigger]

Свая, это стальная труба большого диаметра, сам понимаешь. Пошукай в инете предел использования. Думаю предел за бюджетом) Свайный фундамент 6*6 ~ 35 рубликов будет. Может конечно ты великий строитель и плиту сам зальешь, с бетономешалки. Посчитай цемент, песок, щебень, сколько машин того, этого....

[Tigger]

Все можно сделать самому, не хуже других. Не торопись, покури тему в инете, касательно всего, материалы, рекомендации, замечания. Все можно сделать самому, абсолютно, если позволяет время и есть желание и есть друзья, которые в доле, в теме. Удачи!

[Abbat-tmb]

Здрав. Вид фундамента от почвы зависит. Можно свайный, можно и ленточный. Почитай про почву и про фундамент. При ленточном надо армировать фундамент. Про него много написано. При ленточном - проложи слой пенопласта 5см между фундаментом и землей с обоих сторон, для деформации почвы в осенне-весенний период. Ширина ленточного от кол-ва этажей зависит. В твоем случае 70 см. хватит. Пену ложи 30 см, т.е. в ширину блока - так меньше потом утеплять придется. Пол и потолок - балки 10х30 см , сухие 6-ти метровый пролет спокойно выдерживают (потолочные) для пола тумбы, 1,5-2 метра. Через кладку пенки армируй по всему периметру, с вставками для кирпичной кладки. Пригодится даже если не будешь кирпичом обкладывать.
Р.S. Построил собственными руками один дом, сейчас второй достраиваю (переехать пришлось)

[Гексоген]

Да уж в какой гемор лезу понимаю. А как вы относитесь к домам под ключ фирм типа зодчий, терем и тд и тп?

[andy_sun]

полазь на http://www.forumhouse.ru/
там найдешь
В твоем случае мало данных(отделка ,крыша ,электрика ,канализация, вода ,заборы и т.д.?)
1500000 не много конечно но можно(прикинь(в зависимости от региона) сам по материалам +еще процентов 20-30 накидывай ,поверь мне !!!)
Самое главное желание(и все получится-поверь мне!!!)
P.S/ Строил себе сам(помогали брат жены+друзья )кроме крыши и отопления

[Гексоген]

полазь на http://www.forumhouse.ru/
там найдешь
В твоем случае мало данных(отделка ,крыша ,электрика ,канализация, вода ,заборы и т.д.?)
1500000 не много конечно но можно(прикинь(в зависимости от региона) сам по материалам +еще процентов 20-30 накидывай ,поверь мне !!!)
Самое главное желание(и все получится-поверь мне!!!)
P.S/ Строил себе сам(помогали брат жены+друзья )кроме крыши и отопления

Спасибо, есть что почитать)))

[goffman]

Да уж в какой гемор лезу понимаю. А как вы относитесь к домам под ключ фирм типа зодчий, терем и тд и тп?

Этих в топку-много негатива, хочешь сделать хорошо-сделай сам. Иначе будешь за ними ходить, косяки просить устранить.
Но самому строить - считай выходных не будет (если ты работаешь), нанимать прораба- тогда лучше к зодчим, тот же наебос выйдет.
А с коммуникациями как -эл,во, вода, тепло не прикидывал-вот где попандос, если не подведено.

[Predator]

У нас есть Клубный застройщик........
ник на форуме - Николай

черкани ему в личку

[Corso]

Ну если ты строитель, то конечно можно и самому строить. Но если нет то лучше и не браться, дороже выйдет. Про Зодчий не знаю, а вот в Тереме мы себе дачу покупали. Сделали хорошо, стоит уже 4 года и ни жужу)))). Можно поискать в твоем городе какие-нибудь бригады которые этим подрабатывают, если у них работы нет, то они и за малые деньги сделают, как у меня было, когда мы решили баню переделать.
Поповоду из чего делать, то наткнулся на одну компанию которая (на сайте правда) обещала построить дом за 500к из пеноблоков.

[Mack]

Если сам, то в 1,5 не уложишься, надо нанимать "узбеков" - поверь знаю, что говорю. Своими силами - это дороже. Стрйкой надо рулить, а не кирпичи класть, кирпичи класть не самое сложное, а вот администрировать стройку... Впрочем с узбеками 1,5 тоже будет крайне сложно. В строительстве нельзя строить с прицелом чтоб заморозить, если деньги кончатся - это хана в 80%!
Дом 1 или 2 этажа - определись - один этаж, это 1/6 стоимости 1-этажного дома. Врое и немного, но и не мало. Можно сделать 1,5 этажа. Баню отдельностоящую дороже строить, чем в составе дома, а вот гараж можно просто примкнуть к дому - экономия 1 стена!
Экономить надо на объемах закупки и доставке (покупать с расчетом и сразу под проект) покупать у производителей .. ну много фишек как экономить реально.
Коробка дома - примерно 1/5 стоимости всего проекта - далее коммуникации, окна, отопление и прочее и прочее, так что пеноблоки это конечно экономия, но не та на которую расчитываешь.
А впереди вас ждет куча неучтенных расходов )))) которые лучше учесть заранее.

Сам сейчас в процессе...

[Predator]

Пеноблоки ? 0_о
ну хз хз.....если получится гидроизолировать - тогда еще пол беды......
и из пеноблокв я строил бы в самую последнюю очередь.......
другое дело, если каркас - монолитный бетон, тогда да........

[Влад2016]

sip панели вам в помощь братья. По канадским технологиям из них строят акуенные дома по 1.500.000 - 2.000.000. 2 этажа. гараж. баня.

[-BULLET-]

За 1,5 ляма своими силами однозначно можно построить не хилый домяру, даже если у вас получиться короб с крышей и без отделки потом всем миром и отделаете потехоньку, у нас точно можно за 1,5 сделать домяру хоть из кругляка теплую и красивую с баней и прочими полезностями.

[Гексоген]

Если сам, то в 1,5 не уложишься, надо нанимать "узбеков" - поверь знаю, что говорю. Своими силами - это дороже. Стрйкой надо рулить, а не кирпичи класть, кирпичи класть не самое сложное, а вот администрировать стройку... Впрочем с узбеками 1,5 тоже будет крайне сложно. В строительстве нельзя строить с прицелом чтоб заморозить, если деньги кончатся - это хана в 80%!
Дом 1 или 2 этажа - определись - один этаж, это 1/6 стоимости 1-этажного дома. Врое и немного, но и не мало. Можно сделать 1,5 этажа. Баню отдельностоящую дороже строить, чем в составе дома, а вот гараж можно просто примкнуть к дому - экономия 1 стена!
Экономить надо на объемах закупки и доставке (покупать с расчетом и сразу под проект) покупать у производителей .. ну много фишек как экономить реально.
Коробка дома - примерно 1/5 стоимости всего проекта - далее коммуникации, окна, отопление и прочее и прочее, так что пеноблоки это конечно экономия, но не та на которую расчитываешь.
А впереди вас ждет куча неучтенных расходов )))) которые лучше учесть заранее.

Сам сейчас в процессе...

Да, баня планируется внутри дома, гараж примыкаться. Так как это планируется не как дом для пмж, а место проведения встреч, тусовок баня-шашлык-водка , рем.мастерской и место для ночлега то некоторыми удобствами я думаю можно пока пренебречь. Проект электричества уже уплочен, стоит 30000, участок находится рядом с линией, вода планируется из скважены, как пойдет, может и 15 метров хватит, а может и 100. Отопление пока как вариант печь на отработке, корешь на продажу сам делает. Я читаю пока, вроде газобетон пока предпочтительней

[Зелёный]

в качестве бреда, а почему не хотите использовать панели от панельных домов? 1 панель = она стена в 6 метров , мы знакомому так строили, привезли панелей б/у , пригласили пару сварщиков , пару знающих строителей + автокран. Через 2 дня стоял готовый 2х этажный дом. Правда фундамент был уже подготовлен. А кирпич надо каждый в руку брать потом обмазать потом положить , перед этим раствор замешать, уровнем проверять, да и спереть его проще с участка чем панель.

[Sedoi]

Здесь можешь посмотреть пример использования Sip панели и свайного фундамента. http://www.hotwell.ru/gallery.htm

[Зелёный]

удобная штука эти SIP панели, но имхо как бы ДСП не называли оно и есть ДСП и для наружного применения крайне малопригодно. Да и пожарники с другими древесными вредителями достанут