Помогите советом или отговорите.

[Pazitif]

В общем моя шебутная мама вбила мне в голову мысль от которой я уже 2 дня избавиться не могу. Взболтнула маман о том что как удачно было бы построить дом на 2 семьи и жить в нем. По факту имеется две квартиры суммарная стоимость около 4 миллонов. На что то в принципе можно рассчитывать если строить с нуля? Просмотрел рынок готовые предложения в такую цену только на одну семью метров по 80-120, а хочется то на две..)) Знаю что есть на форуме строители. Убейте меня аргументами и цифрами.

[Roman1985lexx]

купить голый участок и построить то что нужно-самый экономичный и лучший вариант.правда, минимум год придётся на квартирах пожить пока построите.Сам живу на 6 сотках, планирую ещё строить, благо место есть.А у нас хитрецы ещё так поступают-покупают угловые участки на 6 соток, делят его на три равные части по 2 сотки, строят три абсолютно одинаковых дома двух этажных за год, и продают, естественно.Раскупают как горячие пирожки.Думаю, неплохо на этом навариваются.так что по идее можете сделать так, поднять денег, и уж потом что то горраздо интересное построить)конечно, сложно это всё, рисков дофига. Что профессионалы на это скажут?

[Sleep]

та не дай бог...))

[dzhan]

А тебе надо? С мамой-то жить? Небось большой мальчик уже

[vv00dy]

По мне так спорно, 2 семьи это как, шведская семья что ли, или это родители чьи то и слбсно иы с женой и детям ???
Если второй вариант то это норм еще, но будь готов каждый день валивать на работу по 60 с плюсом км, ты готов на это, если ты планируешь поискать участок в пределах 20 км от мкада, то сейчас боюсь твоих 4 ля ов дай бог на землю хватит с электричеством и газификацией.
А без этого смысла жилой дом делать вообще нет, газ и свет это самое главное для жилья, газоольдер решает проблему, но по мне так это не компромис, нужен магистральный газ.
А по поводу семьи, я бы вот не сильно хотел жить еще с кем то, у моей жены сестра, у нее тоже муж и 2 ребенка, так вот если рассматривать такой вариант как 2 семьи плюс родители то боже упаси, это будет адский ад, ты и уголка что бы потише было не найдешь.

Чего то хаткт у тебя прям совсем дешевизна, это где, на переферии где то в 300 км от москвы, дык и там даже по 2 ляма это постараться урватьтнужно, если не барак конечно который еще немцы строили. Если такие то имеет смысл подумать о доме моблише к москве, 70 км это не 300

[Pazitif]

По мне так спорно, 2 семьи это как, шведская семья что ли, или это родители чьи то и слбсно иы с женой и детям ???
Если второй вариант то это норм еще, но будь готов каждый день валивать на работу по 60 с плюсом км, ты готов на это, если ты планируешь поискать участок в пределах 20 км от мкада, то сейчас боюсь твоих 4 ля ов дай бог на землю хватит с электричеством и газификацией.
А без этого смысла жилой дом делать вообще нет, газ и свет это самое главное для жилья, газоольдер решает проблему, но по мне так это не компромис, нужен магистральный газ.
А по поводу семьи, я бы вот не сильно хотел жить еще с кем то, у моей жены сестра, у нее тоже муж и 2 ребенка, так вот если рассматривать такой вариант как 2 семьи плюс родители то боже упаси, это будет адский ад, ты и уголка что бы потише было не найдешь.

Чего то хаткт у тебя прям совсем дешевизна, это где, на переферии где то в 300 км от москвы, дык и там даже по 2 ляма это постараться урватьтнужно, если не барак конечно который еще немцы строили. Если такие то имеет смысл подумать о доме моблише к москве, 70 км это не 300

Я живу от мкада в 1100 км)) да второй вариант. Хочу родителей забрать с деревни в город. Бате через 4 года на пенсию. Я думаю вдвоем мы с ним осилим стройку неспешную. Жена только за сразу уже мечтает что внуков будкт кому смотреть))) 2 лм это цена 1 км квартиры. Одной я живу с женой вторая сдается)

[Tigger]

Кирилл, ты профиль Вадима видел или где? Он в Петрозаводске, Карелия)) Даже у нас под Питером можно в 4 ляма уложиться, если самому строить. А строить самому придётся, ибо готовое и большое гораздо дороже и редко симпатично, за 4 то ляма. А если в Карелии строиться, думаю бюджета тем более хватит. Только тяжело это, жить в одном доме 2, а то и 3 хозяинам, хозяйкам. Суета это всё, канитель. Много терпения надо и склонность к компромиссам. Всё возможно, по большому счёту. Изучай рынок, земельный и стройматериалов, услуг. А москвичи да, как один скажут - НЕ РЕАЛЬНО. Они по себе судят, по своим зарплатам и ценам. Всё в твоих руках. Только спокойно обсуди с женой, а оно вам надо?

[Leon]

Какая шведка?
Дом на две семьи- это дом с разными входами но с общей стеной. А там хоть и в огороде забор лепи.
Ничего страшнлго в этом нет...лиж бы второй собственник самодурством не занимался...

[Pazitif]

Леон прав. Два независимых полдома на семью) из чего строить? В инете инфы море.газобетоны,сэндвичи,брус. Нашел сайт интересный http://pestovodom.narod.ru/index.html. Дом из бруса ма под ключ. И цены интересные.

[Enzo]

категорически никакой коммунальщины! я на это достаточно насмотрелся. близкие люди становятся непримеримыми врагами в сжатые сроки. такой об.ект хрен продашь. даже не думай. пусть мама звонит мне я ей покажу и расскажу как это бывает на нескольких примерах.

[AlexVD]

Да боже упаси...
Чем дальше птенцы из гнезда, тем теплее и лучше отношения с родными.

[Pazitif]

Тоже аргумент..но два дома точно не поставить, а в однушке жизни нет и родителей в Пежо оставлять не хочется, загибается поселок ближайшая больница 160 км..

[Predator]

Не стОит

На Руси издревле было как - вырос сын - строился ОТДЕЛЬНЫЙ дом

у меня брат мой старшой 3 года после свадьбы с нами в трешке жил........ругань была.......
Как переехал в свое - все утихомирилось..............

[Sleep]

Тоже аргумент..но два дома точно не поставить, а в однушке жизни нет и родителей в Пежо оставлять не хочется, загибается поселок ближайшая больница 160 км..

Причина уважительная, чего уж тут...
Чем дальше конечно, тем лучше, но если так...
Ясное дело что два отдельных входа (а то и два дворика). Подумай сразу о том на кого оформлять, а также братьях и сестрах с которыми потом это делить. Пусть звучит цинично но как правило вопрос не возникает ровно до тех пор когда кто-то с чем-то становится несогласен.

[РОМАРИО]

СтОит по- любому. Только участок и плюс 4 ляма. Строить на два входа, чтобы общая стена была вертикальная а не потолок. Все стройматериалы закупать самому (искать поставщиков). Искать не посредника, а опытную бригаду, делать вид что круто шаришь, и по проекту пусть фигачат. Нужно много времени на согласование коммуникаций и разные справки. Проверенный вариант стены- газосиликат+ утеплитель + лицевой кирпич. Никаких мансард- экономия сомнительная. И лучше заранее все посчитать на калькуляторе Ну и придется самому поработать не хило.

[vv00dy]

Пардоньте, с телефона не углядел, если так то да, не вопрос, если такие у ловия, а дом как бы в городе, мед обслуживание и все такое, то жилищные условия улучшать нужно.
Только вот думсется строить нужно не самому а найти путных людей, да денег возьмут, так они и строить будут целыми днями, и с фундамента тебеза лето все поднимут под крышу, с отделкой.
Есть примеры, в деревне на соседнем участке под рязанью чучмеки за 3 месяца все сделали, ходил сам смотрел, сделали путно.
Единственное чегомне не понравилось фундамент не ленточный, ну так это хазяева поэкономили.
А так все пучком, дом из бруса, кирпичом облажили.
Денег не скажу, но что то около 2 мл.
И кстати строили так же, семья 2 детей мать старухс у мужика.
Так что все в твоих руках, советовать по этой ситуации считаю как то не с руки, самому решать нужно, жить тебе.
На счет строительства, в деревне пристройку делали, керамзито блок использовали.
А соседи надстраивпли 2й этаж, делали из газоблоков.
Все равно облицовачным кирпичом потом обкладывать.
Ты сначала с землей определись, имхо газ и счет решают.
Так что вопрос цены земли, а там посмотришь сколько на строительство останется, может и не выгорит.

[Medwed]

СтОит по- любому. Только участок и плюс 4 ляма. Строить на два входа, чтобы общая стена была вертикальная а не потолок. Все стройматериалы закупать самому (искать поставщиков). Искать не посредника, а опытную бригаду, делать вид что круто шаришь, и по проекту пусть фигачат. Нужно много времени на согласование коммуникаций и разные справки. Проверенный вариант стены- газосиликат+ утеплитель + лицевой кирпич. Никаких мансард- экономия сомнительная. И лучше заранее все посчитать на калькуляторе Ну и придется самому поработать не хило.

РОМАРИО, всё в точку!
Сам в апреле начал поднимать коробку. Сейчас загружу, что получилось.
По теме:
- Если дом на две семьи - строй два входа и два двора. Поверь - будущее непредсказуемо.
- Купи рулетку, калькулятор, карандаш - будешь первое время выглядеть умным. Через пол пути умным СТАНЕШЬ!
- Торгуйся! Изучай цены, предложения.
- Идеальный по теплу вариант тот, что сказал РОМАРИО! Я только вместо газосиликата использовал керамзитные блоки 20*20*40, утеплитель - пенополистирол 10 см.
- Всё, что посчитаешь на калькуляторе смело умножай на 1,5 !!!!
- Забудь про выходные!!!



Этот дом построен за 4 месяца (на цокольный этаж не смотри, это отдельная тема). Работали 3-4 человека. Я постоянно бегал и всё измерял. До первой кладки ТРИ ДНЯ только измеряли. Первые два ряда кирпичей заставил снести и начать заново. Ругался. Поощрял. Выгонял. Матерился. Угощал. Благодарил. В общем, обычная, интересная работа.

Удачи! Привет Петрозаводску!

[vv00dy]

Владимир отлично выглядит, в каком районе строишь, какова конечная стоимость по проэкту хотя бы ?
можно хоть в личку, а то тоже интересуюсь.

[Pazitif]

Medwed а если не секрет сколько денег уже потратил?

[kabanera]

Нафиг давить на больное?