Помогите советом или отговорите.

[AVHD1943]

Medwed, классный дом получается! Скорейшего новоселья тебе!

[Medwed]

Секретами не делюсь.
А то , что не тайна, чего ж не рассказать.
Это в 5-ти км от Троицк, что уже и не Троицк, а Москва..

Сколько это стоит, трудно сказать. Скажу сколько потратил. Вся эта коробка с крышей, без окон, бет труб вытяжки и камина (позже буду делать, всё включая оплату работ - 2 млн.руб. +- тысяч сто.
Кирпич одинцовский, блоки в Туле нашёл. Улеплитель на ближайшем рынке купил. Кстати, кладку делал на цветную кладочную смесь. Это дорого. На цемент в три раза дешевле. Кирпич облицовочный тонкий, 8 см, так дешевле.

Много чЁ знаю. Спрашивайте!

[AVHD1943]

Чот халява какая-то. У тебя строители в рабстве что-ли?))) Это с подвалом вместе ? Еще вопрос, а как связан облицовочный кирпич с блоками стены?

[РОМАРИО]

Да домик супер!

[ГЕРМЕС]

Во всем этом строительстве главное это коммуникации, дороги и близость города. Это если есть желание жить за городом но иметь удобства городской квартиры.

Я например терпеть не могу дачи, садоводства, не важно сколько там соток. У родственников был зимний дом в деревне, я знаю о чем говорю. На дачу после этого смотрю как на говно )))

Для себя и своей семьи выбрал коттеджный поселок в пригороде Питера со всеми коммуникациями, дорогами и инфраструктурой. От города я устал.

[Medwed]

..... От города я устал.

Вот вот. И мне нужно гарантированное парковочное место.


Халявы здесь нет. Я же сказал, это без цокольного этажа. Без какой-либо отделки. Только коробка и крыша. Размер 9,5 * 10,5. Всё скромно.
Рабочие не в рабстве. Это таджики-строители. Проверенные на прежних работах у моих друзей.

[Medwed]

.... а как связан облицовочный кирпич с блоками стены?

Через рядов 5-6 металлическая сетка. Об этом полно написано лучше, чем я на пальцах расскажу.

[UODIN]

Тоже задавался таким вопросом, как постройка дома для своей семьи. Расчёт был простым, продать трёшку в Москве, купить участок в пригороде, и дальше строится.
Но оказалось всё не так. Если сложить стоимость участка (около 20-30 км от Москвы), подвод и подключение коммуникаций, и сама постройка дома, то получается надо продать ДВЕ трёх-комнатные квартиры (это квартиры не в центре, а в спальном районе на севере столицы). Теперь по поводу покупки готового дома или таунхауса. Мой бывший начальник этим летом продал две квартиры в Москве и купил таунхаус на Дмитровском шоссе, если кто знает это прямо за МКАД, не доезжая посёлка Северный. Так вот его стоимость 22 млн, и это только коробка под крышей, да ещё и слепленная кривыми руками строителей из бывших республик. Стоимость только работ по внутренней отделке потянула примерно на два с небольшим миллиона, ну и плюс весь материал. Вот такая вот херня. И не забудьте, что стоимость эксплуатации дома гораздо дороже квартиры. Так что я для себя решил с этим повременть..... А ТС удачи и терпения, если он в это влезет

Оказывается первоначальная стоимость таунхауса моего начальника не 22 млн., а 24 млн, вот даже как....

[ГЕРМЕС]

..... От города я устал.

Вот вот. И мне нужно гарантированное парковочное место.

Это только одна из многих причин. Хотя если у тебя больше одной машины, про мотоциклы вообще молчу. Это очень актуально. И начинаешь думать уже более глобально.

[ГЕРМЕС]

Тоже задавался таким вопросом, как постройка дома для своей семьи. Расчёт был простым, продать трёшку в Москве, купить участок в пригороде, и дальше строится.
Но оказалось всё не так. Если сложить стоимость участка (около 20-30 км от Москвы), подвод и подключение коммуникаций, и сама постройка дома, то получается надо продать ДВЕ трёх-комнатные квартиры (это квартиры не в центре, а в спальном районе на севере столицы).

В мАскве вообще цены на недвижимость зашкаливают все разумные пределы )

Сразу за МКАД конечно цены на землю дорогие, а вот чуть дальше уже должны быть ниже. Да и я бы не стал покупать совсем рядом с МКАД. Есть большая вероятность проблем. Город наступает.

П.С: И на счет стоимости эксплуатации дома и квартиры... Есть определенные нюансы при которых дом выгоднее, чем квартира ))) Наличие двух-трех авто+пара мотиков. Уже ставят под сомнение выгоду квартиры.

[Tigger]

Ещё раз, господа, товарищи, братья, мужики... не надо рассматривать и сравнивать стоимость недвижимости, земли, строительства, обслуживания в Москве, Подмосковье и Карелии. Ты же в Карелии собрался строиться, а, Вадим?
Как уже говорилось не раз, Московские цены неадекватны, выше наверное только в Майами, напротив Казино. И с каждым годом всё выше. Так что давайте не будем..

[AVHD1943]

Дом нормальная тема, сам сейчас строю, надоело мотаться из квартиры на дачу и обратно, хочется совместить два в одном)
А соседство с родителями даст и плюсы и минусы. Помощь и возможность присмотра за детьми здорово, главное чтобы не лезли в жизнь твоей семьи )
По стройке дофига полезного на Forumhouse.ru . Там куча примеров удачных и неудачных экспериментов по строительству ) Наверняка есть те кто строится в твоем регионе, с ними можно пообщаться.

При выборе материала проверь свой вариант на теплопотери и паропроницаемость
http://www.smartcalc.ru/thermocalc

Сейчас куча вариантов с утеплением стен из пенополистирола, вроде легко и доступно , но есть проблема с паропроницаемостью стен. Если не сделать нормальную принудительную вентиляцию - жить будешь как в бане. Я себе строю из газобетонных блоков, толщина стены 50 см, внешнего утеплителя не будет, только штукатурка. По расчету вроде ок, посмотрим что покажет жизнь ))

Да, и это, на фундаменте не экономь...

[Corso]

Тоже задавался таким вопросом, как постройка дома для своей семьи. Расчёт был простым, продать трёшку в Москве, купить участок в пригороде, и дальше строится.
Но оказалось всё не так. Если сложить стоимость участка (около 20-30 км от Москвы), подвод и подключение коммуникаций, и сама постройка дома, то получается надо продать ДВЕ трёх-комнатные квартиры (это квартиры не в центре, а в спальном районе на севере столицы). Теперь по поводу покупки готового дома или таунхауса. Мой бывший начальник этим летом продал две квартиры в Москве и купил таунхаус на Дмитровском шоссе, если кто знает это прямо за МКАД, не доезжая посёлка Северный. Так вот его стоимость 22 млн, и это только коробка под крышей, да ещё и слепленная кривыми руками строителей из бывших республик. Стоимость только работ по внутренней отделке потянула примерно на два с небольшим миллиона, ну и плюс весь материал. Вот такая вот херня. И не забудьте, что стоимость эксплуатации дома гораздо дороже квартиры. Так что я для себя решил с этим повременть..... А ТС удачи и терпения, если он в это влезет

Оказывается первоначальная стоимость таунхауса моего начальника не 22 млн., а 24 млн, вот даже как....

Паша ты не прав.

Таунхаус по определению раза в 3 превышена цена. Я сам сейчас заморочился этим вопросом и уже на протяжении нескольких месяцев маниторю рынок. Капить готовую коробку в 30 км от МКАД за 7млн, да не вопрос. Сегодня посмотрел участки тоже можно купить за не особо дорого. Газ провести от границы участка в дом - это 150000. Скважина 200000. не считаю это заоблачными деньгами при условии что задумался о покупке дома. В стоимости эксплуатации ты тоже ошибаешься. Я за 4-х комнатную плачу 4000 р в месяц (71 кв) а за дом в 300 кв буду платить 5000 на много дороже????(это после общения с собственниками домов). Сразу скажу что за таунхаусы платят дороже. бквально сегодня нашел участок за 2 млн и дом 3,6 млн ну к дому сумма конечно прибавится(там балки перекрытия брус а я хочу ж/б или двутавр. плюс стяжка(это бетон) тоже деньги ну где-то все вместе 6 млн. я считаю нормально.

[Xafiz_Shirazi]

Я задумываюсь о том же самом-)
Скатался на Приозерское шоссе под питер, прикинул что мне после продажи квартиры в Черемушках еще и на машину хватит-))

[РОМАРИО]

.... а как связан облицовочный кирпич с блоками стены?

Через рядов 5-6 металлическая сетка. Об этом полно написано лучше, чем я на пальцах расскажу.

А еще самые продвинутые связывают арматурой из стекловолокна(палочки такие ок. 30 см.), якобы из соображений худшей теплопроводности и этим удивляют соседей!:)