Есть задумки построить дом, нужны советы.

[Hella]

Макс, посмотри http://drevkar.ru/house/category/1
Двоим знакомым строили, соотношение цена-качество очень неплохое

[Буч]

Есть участок в СНТ 6 соток, по Можайке в районе Голицыно, эл-во 7 кВт, газ в след году, хочу 1500000, отдам за 1250000)

[НархOFF]

Как бывший владелец деревянного сруба,категорически не советую дом из дерева...сгорел нах

[Ocean]

Появилась задумка продать одну из двух квартир и на эти деньги купить участок и построить домик.
Поскольку денег не очень...
Буду рад любым советам.

Леха! Я бы рассмотрел вариант - СДАТЬ одну из квартир, на эти бабки зимой отвисать в Тайланде, летом приезжать домой, кататься и бухать с друзьями, на зиму опять уезжать в какую нибудь тёплую страну.
Имеешь бабки, вложенные в квартиру+ доход с них.

Вообще, продумай, ТЩАТЕЛЬНО (!!!!) нужен тебе дом, или нет!?

А теперь по теме, как бывший владелец дома с мансардой, баней, газоном, бассейном , камином ( в течение лет 25) и т.д., поделюсь выводами, к которым пришёл:
- большой дом нужен только в больших семьях с крепкими родственными связями . К русским семьям (Sorry!)))) это никак не относится!
- дети с тобой вместе жить НИКОГДА не будут!
- "мечта жизни" , мансарда крайне неудобна в пользовании. Задолбаешься туда-сюда лазить. Посему, я бы сделал там пару спален и санузел на 2-ом этаже, хоть примитивный- ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!
- гораздо полезней подвал в рост, на весь дом. Там поставить котёл, можно сделать спортзал, мастерскую, или ещё чего. Т. е. - выкопал котлован, установил фундамент, он же стены подвала из бетонных блоков. Тут важна наружняя гидроизоляция , а то потом наплачешься! Хорошо бы изучить наличие на участке наличие грунтовых вод.
- хотя подвал можно и не делать. Тогда отпадёт куча проблем. Буришь столбики и заливаешь ленточный фундамент.

Подумай! ))) Проблемы с откачкой сливной ямы, прорывом водопровода, ремонтом забора, протечкой крыши, уборкой мусора, вываленного под твой забор, покосом амброзии будут ТОЛЬКО ЛИЧНО ТВОИМИ!!!
А ещё , бывает, деньги кончились, как говорят спортсмены -"переоценил" ))) и - долгострой.....
И забудь о поездках с семьёй на длительное время с оставлением хозяйства без присмотра...

А так то, чё, конечно, если уже окончательно решился, и к всему готов, то желаю удачи!
Свой дом, участок, дело хорошее..Шашлык на воздухе, сигара, кресло-качалка,птички в посадке.....


PS Ещё, когда продавали знакомые, да и я своё "сокровище", покупателей, как правило, само строение НИКАК НЕ ИНТЕРЕСУЕТ! Только ЗЕМЛЯ!
А я туда душу (и бабки!) вкладывал ....

Уважаемые домовладельцы, простите засранца за возможный пессимизм!

[St@rich0k]

Появилась задумка продать одну из двух квартир и на эти деньги купить участок и построить домик.
Поскольку денег не очень...
Буду рад любым советам.

Леха! Я бы рассмотрел вариант - СДАТЬ одну из квартир, на эти бабки зимой отвисать в Тайланде, летом приезжать домой, кататься и бухать с друзьями, на зиму опять уезжать в какую нибудь тёплую страну.
Имеешь бабки, вложенные в квартиру+ доход с них.

Вообще, продумай, ТЩАТЕЛЬНО (!!!!) нужен тебе дом, или нет!?

А теперь по теме, как бывший владелец дома с мансардой, баней, газоном, бассейном , камином ( в течение лет 25) и т.д., поделюсь выводами, к которым пришёл:
- большой дом нужен только в больших семьях с крепкими родственными связями . К русским семьям (Sorry!)))) это никак не относится!
- дети с тобой вместе жить НИКОГДА не будут!
- "мечта жизни" , мансарда крайне неудобна в пользовании. Задолбаешься туда-сюда лазить. Посему, я бы сделал там пару спален и санузел на 2-ом этаже, хоть примитивный- ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!
- гораздо полезней подвал в рост, на весь дом. Там поставить котёл, можно сделать спортзал, мастерскую, или ещё чего. Т. е. - выкопал котлован, установил фундамент, он же стены подвала из бетонных блоков. Тут важна наружняя гидроизоляция , а то потом наплачешься! Хорошо бы изучить наличие на участке наличие грунтовых вод.
- хотя подвал можно и не делать. Тогда отпадёт куча проблем. Буришь столбики и заливаешь ленточный фундамент.

Подумай! ))) Проблемы с откачкой сливной ямы, прорывом водопровода, ремонтом забора, протечкой крыши, уборкой мусора, вываленного под твой забор, покосом амброзии будут ТОЛЬКО ЛИЧНО ТВОИМИ!!!
А ещё , бывает, деньги кончились, как говорят спортсмены -"переоценил" ))) и - долгострой.....
И забудь о поездках с семьёй на длительное время с оставлением хозяйства без присмотра...

А так то, чё, конечно, если уже окончательно решился, и к всему готов, то желаю удачи!
Свой дом, участок, дело хорошее..Шашлык на воздухе, сигара, кресло-качалка,птички в посадке.....


PS Ещё, когда продавали знакомые, да и я своё "сокровище", покупателей, как правило, само строение НИКАК НЕ ИНТЕРЕСУЕТ! Только ЗЕМЛЯ!
А я туда душу (и бабки!) вкладывал ....

Уважаемые домовладельцы, простите засранца за возможный пессимизм!

+100500

большой дом - огромные проблемы,
маленький дом - проблемы, но не большие...

Я мечтаю дачу 25 соток продать нах (теперь оно в Москве), квартиру сдавать - купить яхту и поплавать посмотреть мир, в п..ду Москва надоела....

[Corso]

Есть участок в СНТ 6 соток, по Можайке в районе Голицыно, эл-во 7 кВт, газ в след году, хочу 1500000, отдам за 1250000)

6 соток мало((( для ПМЖ, для дачи более менее.

[Буч]

Есть участок в СНТ 6 соток, по Можайке в районе Голицыно, эл-во 7 кВт, газ в след году, хочу 1500000, отдам за 1250000)

6 соток мало((( для ПМЖ, для дачи более менее.

В том то и проблема)

[Дритмий]

А теперь по теме, как бывший владелец дома с мансардой, баней, газоном, бассейном , камином ( в течение лет 25) и т.д., поделюсь выводами, к которым пришёл:
- большой дом нужен только в больших семьях с крепкими родственными связями . К русским семьям (Sorry!)))) это никак не относится!
- дети с тобой вместе жить НИКОГДА не будут!
- "мечта жизни" , мансарда крайне неудобна в пользовании. Задолбаешься туда-сюда лазить. Посему, я бы сделал там пару спален и санузел на 2-ом этаже, хоть примитивный- ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!
- гораздо полезней подвал в рост, на весь дом. Там поставить котёл, можно сделать спортзал, мастерскую, или ещё чего. Т. е. - выкопал котлован, установил фундамент, он же стены подвала из бетонных блоков. Тут важна наружняя гидроизоляция , а то потом наплачешься! Хорошо бы изучить наличие на участке наличие грунтовых вод.
- хотя подвал можно и не делать. Тогда отпадёт куча проблем. Буришь столбики и заливаешь ленточный фундамент.

Подумай! ))) Проблемы с откачкой сливной ямы, прорывом водопровода, ремонтом забора, протечкой крыши, уборкой мусора, вываленного под твой забор, покосом амброзии будут ТОЛЬКО ЛИЧНО ТВОИМИ!!!
А ещё , бывает, деньги кончились, как говорят спортсмены -"переоценил" ))) и - долгострой.....
И забудь о поездках с семьёй на длительное время с оставлением хозяйства без присмотра...

А так то, чё, конечно, если уже окончательно решился, и к всему готов, то желаю удачи!
Свой дом, участок, дело хорошее..Шашлык на воздухе, сигара, кресло-качалка,птички в посадке.....

Поддержу по всем пунктам.
Но, сцуко, нравится свой дом и выделенное сильно превешивает все минусы (имхо).

[МОНАХ 1973 СИБИРЬ]

Появилась задумка продать одну из двух квартир и на эти деньги купить участок и построить домик.
Поскольку денег не очень много будет, нужно все самое простое и без наворотов. Но для себя .
Для начала нужно определиться из чего строить дом. Знаю среди форумчан много кто живет в своих домах.
Дом хочется 2-х этажный, кватратов 120-150.
Буду рад любым советам.

тоже изучал этот вопрос
и остоновился на арболитовых блоках 500х300х300- придумали его еще в 37 при сталине - потом пошли пилорамы и он был забыт
шас многие с него делают . его плюсы
не горит
не гниет
теплый
выдерживает перекосы до 4 см
все вкручивается и забивается
экологичный
дышит

минусы
дорогой я брал зимой 4500 - шас продают по 5500
плохая гиометрия

от дерева отказался - геморой и пыхнуть можно
все пено и газобетоновые блоки вобще не воспринемаю как матерьял для дома - маркейтинг

провел свет - воду
поставил забор с профлиста на фундаменте
залил 34 сваи на дом 9 х12 один этаж и веранда 2.5х5
сваи глубина 2.5 х 300
и сверху фундамент 50см от самой высокой точки по невелиру и пошел по уровню выше
в этом году начал 9 апреля поднимать стены - и 27 июня залил армопояс
ложил сам и двое помошников бичевато - застенчивого вида
шас недельку отдохну и начну крышу
строить нынче не дешево - хорошо взвесь все . чтобы не получилось начал и на 10 лет

один этаж удобней - все движения в одном уровне
2 этажа красиво но гемор и понты это все

[МОНАХ 1973 СИБИРЬ]

да и не вздумай строить всякие каркасники и им подобные

[merdek]

А чем каркасники настолько плохи?вроде люди строят и ниче..

[МОНАХ 1973 СИБИРЬ]

А чем каркасники настолько плохи?вроде люди строят и ниче..

ну много че строят
как дачу можно и там где тепло
у нас их строят кто как умеет и из сырого леса
а там от куда они родом - сушат лес и обрабатывают чтоб не гнил и соблюдают все требования
винтеляцию надо профисианальную - иначе утром проснулся голова как чугунок
форточку открыл и тепло выдуло
и не сколько не дешев от как расказывают - если строить как надо - а результат и надежность это вопрос
был у знакомого в таком доме - внутри воняет капец . обит внутри панелями из стружки
походил посмотрел - как дача да но не как дом

[Leon]

У меня гараж 140 м² (два по 70) обошелся в 500тр. Пока не доделан но вложенно 250. Пеноблок. 40см стена. Фунд.плита 35-40 см. Делаю то сам, то сам таджиками. Так что и дом (коробку ) в эти деньги легко...

[Denissimus]

у нас их строят кто как умеет и из сырого леса
был у знакомого в таком доме - внутри воняет капец . обит внутри панелями из стружки

фигня этот ваш Каррузо - мне Рабинович пел...

[Amerikanec]

А чем каркасники настолько плохи?вроде люди строят и ниче..

ну много че строят
как дачу можно и там где тепло
у нас их строят кто как умеет и из сырого леса
а там от куда они родом - сушат лес и обрабатывают чтоб не гнил и соблюдают все требования
винтеляцию надо профисианальную - иначе утром проснулся голова как чугунок
форточку открыл и тепло выдуло
и не сколько не дешев от как расказывают - если строить как надо - а результат и надежность это вопрос
был у знакомого в таком доме - внутри воняет капец . обит внутри панелями из стружки
походил посмотрел - как дача да но не как дом

Все сказано в моей подписи!!!

[МОНАХ 1973 СИБИРЬ]

у нас их строят кто как умеет и из сырого леса
был у знакомого в таком доме - внутри воняет капец . обит внутри панелями из стружки

фигня этот ваш Каррузо - мне Рабинович пел...

и хорошо пел таки ?